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Trotz Auszugs noch Heizöl kaufen?

Frage am: 2010-09-21 10:55:31]

Erklärung:
"Meine Schwiegermama wohnt allein zur Miete in einem Einfamilienhaus, und hat dort auch noch einen Untermieter. Im November möchte sie umziehen und hat heute bei Ihrem Vermieter gekündigt. Doch dieser verlangt von ihr, dass sie vor ihrem Auszug nochmal Heizöl für den Untermieter kaufen soll. Seine Begründung: ""Schließlich haben Sie ja das Haus gemietet, also sind Sie dafür zuständig!"" Bislang hat sie das auch immer selbst gemacht, doch ist sie dazu noch immer verpflichtet, wenn sie gekündigt hat? Ich muss noch erwähnen, dass ihr Heizöl seit einiger Zeit alle ist, und diesbezüglich kamen vom Untermieter noch keine Beschwerden. Nun hat sie 100 Liter pauschal geordert, aber muss sie das zahlen, oder darf die Rechnung weitergereicht werden? Wenn ja, an den Untermieter oder Vermieter?
Vielen Dank im voraus für Eure Antworten."

Antwort:
"Vertragspartner für den Untermieter ist der Hauptmieter. Fällt der Hauptmieter weg, fallen auch seine Verpflichtungen weg.

Möchte der Eigentümer (Vermieter) weiter an den ""Untermieter"" vermieten, muss er mit ihm einen neuen Vertrag abschließen und entsprechend §§ 535,538 BGB seine Verpflichtungen erfüllen.

Heizkosten sind Betriebskosten und dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Ist eine Pauschale Bruttowarmmiete vereinbart, dann nicht."

Beantwortet von:
Gratis Beraten
www.gratisberaten.de

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